2022年，多项政策定调高质量发展，助推家居市场复苏

2022年，国家相关部门及各地政 府都推出了多条家居家装行业相关的利好政策，在家居、房地产、疫情等多重政策的联动作用之下，家居行业迎来了一波新的发展机遇，市场活力进一步迸发。

本期就为大家盘点2022年出台的多项家居上下游政策。

2022年家居行业相关政策汇总（不完全统计）

7月，《关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知》下达，开展全国家电“以旧换新”活动、推进绿色智能家电下乡等9条鼓励政策。

8月，四部门联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》，提出到2025年，家居产业创新能力明显增强，高质量产品供给明显增加，同时明确在家居产业培育50个左右知名品牌，建立500家智能家居体验中心，以高质量供给促进家居品牌品质消费等。

10月，《关于扩大政 府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》印发，提出大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式，全面建设二星级以上绿色建筑，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制，引领建材和建筑产业高质量发展，着力打造宜居、绿色、低碳城市。

解读

《行动方案》是首个针对家居行业的国家级政策指导文件，为2022年饱受疫情与房地产下滑困扰的家居行业带来了新的曙光，国家的发力支持更将助力家居行业引来新的春天。家居绿色建材、绿色家电等相关政策文件，则定下了家居行业绿色发展基调。

2月 ，国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，提出提升社区和家庭适老化水平，推动公共场所适老化改造。

4月，国务院办公厅印发《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，其中提到要促进消费有序恢复发展；全面创新提质，着力稳住消费基本盘；完善支撑体系，不断增强消费发展综合能力等重要意见。

同样在4月，《＊＊中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》提出推动统一智能家居、安防等领域标准，探索建立智能设备标识制度。

5月 ，《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》发布，推动了老旧小区改造，加快改造建成年代较早、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区，改善居民基本居住条件。结合老旧小区改造，统筹推动老旧厂区、老旧街区、城中村改造等

12月，《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》印发，直接提出促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展；推动农村居民汽车、家电、家具、家装消费升级。引导县域引入城市消费新业态新模式，充分满足县乡居民个性化、多元化、中高端消费需求等。

解读

2022年国家先后发布完善养老体系、释放消费潜力、扩内需等宏观调控政策，通过刺激消费、挖掘内需等方式，完善市场体系的建立，最终转向高质量发展阶段。在这个过程中，家居、家装行业作为产业消费的重要环节，获得了家居适老化改造、城镇化建设新蓝海，同步助推家居产业高质量发展。

第一支箭——信贷支持政策

11月14日，《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》印发，对商业银行出具保函置换预售监管资金相关要求，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展提出了12条要求。

第二支箭——债券融资支持政策

11月23日，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》发布，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。

第三支箭——股权融资政策

11月28日，证监会决定在房企股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

（图片来源：拍信创意，侵删）

解读

2022年在“三支箭”等国家房地产利好政策的推出下，房地产板块后期回暖逾20%，年内跌幅缩约8%，家居行业的后周期板块家居行业也闻风而动，各大上市家居企业股市开盘纷纷上涨，家居市场示出良好的发展信心。

房地产作为家居产业的上＊＊业，其稳定发展激发了家居家装产业的巨大潜力，随着新房增速放缓，二手房与存量房成为家居行业新的增长点，日渐庞大的存量房市场，为下游家居家装行业的持续增长提供了支撑。

12月7日，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》，通知不再落地检、跨地区流动人员不查健康码、无症状和轻型可居家。

（图片来源：国家卫生健康委宣传司，侵删）

解读

2022年疫情防控却出现拐点，为全国社会经济回暖带来了曙光与希望。继北京、广州、重庆等城市纷纷出台优化疫情防控措施之后，浙江、山东、陕西、福建、江西、辽宁、上海等多地相继宣布取消区域全员核酸。

疫情政策优化调整作为疫情结束的号角正式吹响，有力带动了线下消费复苏，家居建材行业的经营环境得到改善，整体的消费潜力得到进一步扩张。

2022年出台的多项政策，为家居家装行业指明了发展方向，推动细分行业的加速变革，进一步形成头部企业影响力，对中小型企业发展也提出了更高的要求。

对家居企业来说，多项相关政策的推出有利于家居企业及时地调整战略发展方向，发挥企业自身优势，也让家居产业各个行业、各个企业清楚了自身需要提高的具体内容。在长期运作之下，家居家装、家居建材消费市场将会更加健康的发展，呈现一片繁荣的景象。