“以旧换新”撬动未来存量市场 居然之家、欧派等加速布局

随着国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》对外发布，新一轮消费品以旧换新行动也正式开启。方案提出要推进重点行业设备更新改造，通过政府支持、企业让利等方式推动家装消费品换新，积极培育智能家居等新型消费。

图源|中国政府官网

此前，中央财经委员会第四次会议已对此作出部署，推动大规模回收循环利用，加强“换新+回收”物流体系和新模式发展。2024年的政府工作报告中也提出，“稳定和扩大传统消费，鼓励和推动消费品以旧换新”。

在存量时代以及消费转型升级的大背景下 , 推进家居以旧换新 , 是进一步释放存量消费潜力、提升生活品质的有效举措。同时也是助力新质生产力发展的重要决策。

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多方积极布局家居消费品换新

中央层面出台政策的同时，各地政府也在积极开启“焕新季”活动，出台相关措施加码补贴力度。

近日，上海启动了“迎春消费季”，活动将持续到4月底。各重点商圈将聚焦家电、家具家装等重点品类，推出一系列促消费活动；重庆于3月8日启动2024“爱尚重庆”绿色智能家电进乡镇、进街道、进社区以旧换新惠民促销活动。

在销售环节，电商平台积极参与。京东家电家居3月开启2024京东睡眠节，针对废旧床垫处置难的痛点，联合顾家家居、喜临门、慕思、金可儿等知名品牌，在全国范围内提供床垫“以旧换新”服务，不仅奉上至高10%的换新补贴，还在送货安装时，提供免费拆旧、安装、清理及运旧服务。

此外，京东宣布2024年将联合品牌投入30亿元，持续加码家电家居以旧换新补贴及服务体验升级；苏宁易购双线开启“全民焕新节”，联合百大头部品牌推出“以旧换新、大牌上新、服务出新”，进一步促进家居市场更新消费，提升用户换新意愿。

除了电商平台外，头部家居卖场也加快了布局脚步。红星美凯龙家居集团近期在全国多地加码启动家电、家具大宗消费品以旧换新，并结合315大促，广泛开展“换新进小区”等各类活动，全力促进家居消费。

红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂称，家电、家具以旧换新市场潜力巨大，这次政策出台后，行业标准更明确，回收体系更加完善。有助于推动家具家电行业的绿色高质发展，对激活存量经济也有十分积极的意义。

居然之家今年也继续推进家具“以旧换新”，进行创新探索。据了解，用户可以通过“洞窝”APP的“以旧换新活动专区”，填写旧家具产品信息和客户信息，系统将自动生成“新家具送货”及“旧家具回收”流程，并向消费者发放优惠券。消费者选择的新目标商户，会将旧家具拉回至北京和天津地区各店旧家具中转仓库。

定制家居企业通过完善一站式服务呼应最新政策。欧派家居推出的包仓储、包打折、包设计、帮搬家等全屋旧改整装服务，满足消费者多元化需求，央视新闻对此在近期的家居以旧换新专题进行了相关报道。

专家认为，推动消费品以旧换新，需要产供销、上下游、政企民协同联动、综合施策。也需要生产、销售等多环节、全链条的多家企业深度挖掘自身资源，以更加市场化的方式、更加便捷的程序环节设计来推动以旧换新更有效率、更可持续。

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大型家具换新、局改等面临难点

尽管目前不少家居企业都在积极布局以旧换新业务，但从操作层面来讲，依然存在不少难点与痛点。

北京市统计局近期的调查结果显示，在3000多名参与调查的市民中，有11.1%的被访者2023年产生了废弃大件家具。除了赠与他人和改造再利用外，有46.5%的人选择卖废品。不少以旧换新的流通链条都卡在了旧物处理环节。

此外，根据统计，目前中国城镇居民家庭厨房面积7平方米的占70%左右，狭小的空间内，老旧的厨房建材、过时的厨电、众多的杂物、尴尬的动线，也是厨改以旧换新的痛点。

针对这类问题，已有部分企业进行探索。其中，红星美凯龙方近年来已围绕废旧家电家具回收先行先试，截至目前，已初步建立了专业化、标准化、一站式的家电家具以旧换新服务体系。

从上门拆除、打包、搬运、防护等环节，到后端批量送达环保场地进行分类拆解，废旧材料压缩后送国标场地进行环保处理，形成了一套标准化的做法。

中国家具协会副理事长兼秘书长屠祺对此也表示，需要打通平台的链接作用，撬动行业当中一些头部企业。通过整合这些企业，打造物联的全产业链回收平台。

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以旧换新市场广阔

政策有望提振存量需求

家居消费涵盖家电、家具、家纺、家装等多领域，既属于生活必需品，又是改善型商品，具有广阔的市场空间。从政策部署来看，通过政府支持、企业让利等方式，可降低消费者换新成本、提高换新意愿，从而有效激发市场活力和消费潜力。

中国家用电器服务维修协会副会长刘文杰接受央视新闻采访表示：我国存量房约1.8亿套，其中2010年以前的就有8000万套左右，如果按每10年装修的周期，每年有500万的旧房要进入改造的阶段。

而据住建部的初步统计，目前我国待改造的老旧小区约16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积大约是40亿平方米。住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示，今年将再改造5万个老旧小区。

这意味着存量市场将成为家居消费的决胜场景，伴随地产增速边际放缓，旧房改造和存量更新是未来主战场。目前，国内软体卫浴等行业存量翻新需求占比不到一半，定制品类占比更低。现在政策支持力度加大，有望进一步提振存量翻新需求。

数据来源：央视新闻、证券时报、住建部